Многоквартирный дом на ул. Мира в д.Козловка в этом году останется без ремонта
Жильцы дома №58а на ул.Мира в д.Козловке Рославльского района в конце июля пытались добиться ремонта крыши. По их словам, крыша находится у плохом состоянии, что и подтвердил осмотр, проведенный межведомственной комиссией.
Ситуация в данном доме очень не простая. Как поясняет администрация Остерского поселения – это многоквартирный дом блокированной застройки. Часть квартир находится в муниципальной собственности и сдается через механизм соцнайма. В доме отсутствует управляющая компания, зато имеется обслуживающая организация МУП “Остер”. Она занимается вопросами водоснабжения и вывоза ТБО. Каждый месяц жильцам приходят квитанции по 200+ рублей за обслуживание.
Так как это дом блокированной застройки, то он не может войти в региональную программу капитального ремонта, но это не означает, что капитальный ремонт никто не должен проводить. В соответствии с Жилищным кодексом, а именно статьи 65
“Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения”
В правах же нанимателя жилого помещения по статье 67 ЖК РФ
“требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг”
В следствии данного факта, была организована межведомственная комиссия, которая провела осмотр данного дома и решила, что крыша требует частичного ремонта: замена коньков и потресканных листов.
Так как бюджет Остерского поселения расписан ещё в прошлом году, то денег на эти работы просто нет. В следующий раз депутаты Остерского поселения будут принимать бюджет в ноябре месяце 2018 года, куда и можно будут вписать данные работы по частичному ремонту кровли.
В заключение, наш портал посоветует жителям данного дома следующее:
- Обговорить и утвердить документом на общем собрании собственников (включая Администрацию Остерского поселения) какая именно управляющая компания будет обслуживать их дом.
- До ноября месяца требовать от Администрации Остерсокго поселения выделения средств на частичный ремонт крыши в их доме. Потому что если в ноябре соответствующие решения не будут приняты, то жильцы рискуют ещё на год затянуть этот процесс.